Αίτηση Συνέχισης και Ολοκλήρωσης
Εκκρεμούς Διαδικασίας Τακτοποίησης

1. Αντικείμενο της παρούσας αίτησης

Ο υπογράφων, Εμμανουήλ Σοφιολάκης, ιδιοκτήτης του οικοπέδου 010 στο Ο.Τ. 14 Λαγονησίου, υποβάλλω την παρούσα αίτηση με αποκλειστικό αντικείμενο την άμεση συνέχιση και ολοκλήρωση της εκκρεμούς από το 2014 διαδικασίας τακτοποίησης του τυφλού οικοπέδου μου, βάσει των διατάξεων του άρθρου 12 παρ. 3 ν. 1337/1983 και της λοιπής νομοθεσίας.

Η διαδικασία αυτή παραμένει εκκρεμής από το χρόνο υποβολής της αίτησής μου με αριθμό 20.878/3.10.2014. Έχει ήδη λάβει ομόφωνη έγκριση από τον Δήμο (απόφαση 45/2014), θετική γνωμοδότηση (απόφαση 59/2015) και έχει επικυρωθεί δικαστικά (απόφαση 2238/2022). Ζητώ την άμεση ολοκλήρωσή της — τίποτα περισσότερο, τίποτα λιγότερο. Χωρίς οποιαδήποτε άλλη καθυστέρηση, η οποία με βεβαιότητα θα μεγιστοποιήσει την ήδη τεράστια ζημία μου.

2. Χορήγηση ελλειπόντων στοιχείων που ζήτησε η Περιφέρεια

Με το έγγραφο 23203/2016, η Περιφέρεια Αττικής ζήτησε από το Δήμο Σαρωνικού συμπληρωματικά στοιχεία για την προώθηση της τροποποίησης. Ο Δήμος δεν ανταποκρίθηκε ποτέ — παρά το γεγονός ότι, κατά ομολογία της ίδιας της Διοίκησης, τα στοιχεία αυτά «εύκολα χορηγούνται».

Με την παρούσα σας ζητώ να μου γνωρίσετε άμεσα εάν και ποια στοιχεία κρίνετε ότι πρέπει να σας προσκομίσω για την ολοκλήρωση του φακέλου και την άμεση προώθηση τους σε κάθε αρμοδια υπηρεσία, ιδίως στην Περιφέρεια. .

Ταυτόχρονα, αντίγραφο της παρούσας αποστέλλεται απευθείας στην Περιφέρεια Αττικής (Διεύθυνση Τοπογραφίας & Πολεοδομίας), ώστε να ενημερωθεί για την εκκρεμότητα και να επιταχυνθεί η διαδικασία ανεξαρτήτως της ΥΔΟΜ.

3. Η μόνη νόμιμη λύση — Προσκύρωση λωρίδας από τον ακάλυπτο  του όμορου οικοπέδου 002

Η τεχνική λύση είναι γνωστή, τεκμηριωμένη και έχει ήδη εγκριθεί κατ' αρχήν από τη Διοίκηση. Στην πραγματικότητα η λύση ισοδυναμεί με την αποκατάσταση της νομιμότητας που διαταράχθηκε από την παράνομη διορθωτική πράξη που έλαβε χώρα με την αφαίρεση τμήματος της ιδιοκτησίας μου από το Δήμο και την εν συνεχεία επίσης παράνομη προσκύρωσή της στο ακίνητο 002 του ΟΤ. Η λύση αυτή με την προσκύρωση λωρίδας γης πλάτους τουλάχιστον 5 μέτρων από το ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου 002 στο οικόπεδο 010 επιτυγχάνει:

• Απόδοση αρτιότητας κατά παρέκκλιση στο οικόπεδο 010 (άρθρο 12 ν. 1337/1983).
• Διατήρηση αρτιότητας του οικοπέδου 002 (εμβαδόν παραμένει πολύ άνω ορίου).
• Διατήρηση του υφιστάμενου νόμιμου κτίσματός μου (96,37 τ.μ. + υπόγειο).
• Άρση του κωλύματος που οδήγησε στην ακύρωση της οικοδομικής άδειας 137265/2020 — με συνέπεια την αποκατάσταση της πολεοδομικής τάξης στο σύνολο του Ο.Τ. 14.

Η λύση αυτή εξυπηρετεί το δημόσιο συμφέρον, είναι τεχνικά εφικτή και αναλογική. Δεν υπάρχει νομικό εμπόδιο για την άμεση υλοποίησή της.

Υπογραμμίζεται η αποδεικτική σημασία των σκαριφημάτων που σας υποβάλλω της εποχής των αναρτήσεων και η σύνδεσή τους με κρίσιμες διαστάσεις της υπόθεσης. Ιδίως, την εγκατάλειψη της λύσης που ήταν τότε εξώφθαλμη και σωστή, γιατί δεν είχαν ανοικοδομηθεί τα οικόπεδα και την πρόχειρη, απαράδεκτη εξειδικευμένη απόκλιση, της καταστροφής της ιδιοκτησίας, εξαιτίας της ακατανόητης αίτησης της όμορης ιδιοκτησίας να της προσκυρωθεί τμήμα της δικής μου. Θα υπογραμμίσω μάλιστα εντονότερα, ότι η δικαιοπάροχος της όμορης ιδιοκτησίας, Αφροδίτη Σελεμέτα γραπτά με την αίτησή της 14569/19.8.2015 ανέφερε οτι δεν έχει κατ' αρχήν αντίρρηση για την ικανοποίηση της αίτησής μου τροποποίησης της πολεοδομικής μελέτης.

Συγκεκριμένα, πριν από την κύρωση της πράξης εφαρμογής, η τεχνική υπηρεσία του δήμου μας διαβεβαίωνε παρουσιάζοντας και τους σχετικούς χάρτες της μελέτης, ότι το οικόπεδό μας και τα υπόλοιπα του ΟΤ14 στη μελέτη εφαρμογής προβλέπεται ότι θα είναι τμήμα ενιαίου οικοπέδου στο οποίο θα είχαν ποσοστό συνιδιοκτησίας εξ αδιαιρέτου στο ενιαίο οικόπεδο. Το σκαρίφημα 1 ενδεικνύει ακριβώς την αλήθεια των λεγομένων μου. Τις διαβεβαιώσεις αυτές παρείχαν και κατά τη διάρκειας της πρώτης ανάρτησης και της δεύτερης. Παρά τις διαβεβαιώσεις έκπληκτοι μετά από καιρό διαπιστώσαμε ότι οι δηλώσεις αυτές δεν τηρήθηκαν, το ΟΤ14 δεν ενιαιοποιήθηκε και δεν δημιουργήθηκαν αδιαίρετα δικαιώματα σ' αυτό, στη μελέτη ενσωματώθηκαν απαράδεκτες ρυθμίσες, όπως η ιδίως η πρόβλεψη ιδιωτικής οδού. Όμως υπήρξε και συνέχεια η συρρίκνωση της πρόσβασης στην ιδιοκτησία μου εξαιτίας αίτησης της δικαιοπαρόχου της σημερινής ιδιοκτησίας του εφαπτόμενου Ο2 Οικοπέδου διόρθωσης της Πολεοδομικής Μελέτης, που έγινε δεκτή, την αφαίρεση ανάλογου τμήματος της ιδιοκτησίας και την προσκύρωσή του στο εφαπτόμενο. Αποτέλεσμα αυτών των τραγικών αποφάσεων είναι ότι η ιδιοκτησία μου, τυφλώθηκε, έγινε μη άρτια, μη προσβάσιμη και μη οικοδομήσιμη, αλλά και ακόμη χειρότερα ολόκληρο το ΟΤ4 επηρεάστηκε και εξακολουθεί να επηρεάζεται εξαιτίας της επιγενόμενης ιδιότητας της ιδιοκτησίας μου, ως μη άρτιας και μη οικοδομήσιμης.

4. Τι απαιτείται από τη Διοίκηση — και τι απαγορεύεται

Η έκθεση βασίζεται στα ακόλουθα έγγραφα και στοιχεία, τα οποία συνυποβάλλω με την παρούσα αίτησή μου:

5. Αιτήματα

1. Να ανακληθεί άμεσα η διαδικασία που δρομολογήθηκε με τα έγγραφα του Δήμου Σαρωνικού από τα οποία προκύπτει η έναρξη προετοιμασίας νέας εξ υπαρχής διαδικασίας αντιμετώπισης του προβλήματος που έχει δημιουργήσει η ίδια η διοίκηση και συντηρεί ήδη για 12 χρόνια. Όπως προέκυψε από την έρευνά μου η νέα διαδικασία που έχει εκκινηθεί πάλι με πρωτοβουλία της ιδιοκτησίας των ακινήτων 002 και της Φωτεινής Κουφογιάννη (άγνωστο για ποιο λόγο η τελευταία, η οποία είχε ενεργό ρόλο κατά τη διαδικασία της έκδοσης της Οικοδομικής άδειας του 002 ακινήτου).
2. Να συνεχιστεί και να ολοκληρωθεί άμεσα η εκκρεμής από το 2014 διαδικασία τακτοποίησης του οικοπέδου 010, βάσει άρθρου 12 παρ. 3 ν. 1337/1983, χωρίς επανεκκίνηση από την αρχή.
3. Να μου γνωστοποιηθεί εντός δέκα (10) ημερών ο κατάλογος των ελλειπόντων στοιχείων που ζητήθηκαν με το έγγραφο 23203/2016 της Περιφέρειας και παράλληλα να τα προωθήσετε αμελλητί στην Περιφέρεια, προς την οποία ούτως ή άλλως κοινοποιείται ο Φάκελος της υπόθεσης που σχημάτισα μέχρι στιγμής.
4. Να εκδοθεί η διορθωτική πράξη εφαρμογής με βάση τη λύση της προσκύρωσης λωρίδας πλάτους τουλάχιστον 5 μέτρων από το ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου 002 στο οικόπεδο 010. μετά από διόρθωση.
5. Να μην εκδοθεί οποιαδήποτε πράξη αδυναμίας τακτοποίησης ή πράξη χαρακτηρισμού του 010 ως κοινόχρηστου χώρου.
6. Να γνωστοποιηθεί η απόφαση της Υπηρεσίας εντός τριάντα (30) ημερών από παραλαβή της παρούσας.
7. Να ανακληθεί άμεσα, άλλως να ανασταλεί, η διαδικασία που δρομολογήθηκε με τα έγγραφα του Δήμου Σαρωνικού από τα οποία προκύπτει η έναρξη 1η Ειδοποίηση και 2η Ειδοποίηση προετοιμασίας νέας εξ υπαρχής διαδικασίας αντιμετώπισης του προβλήματος που έχει δημιουργήσει η ίδια η διοίκηση και συντηρεί ήδη για 12 χρόνια.

   Όπως προέκυψε από την έρευνά μου η νέα διαδικασία που έχει εκκινηθεί πάλι με πρωτοβουλία της ιδιοκτησίας των ακινήτων 002 και της Φωτεινής Κουφογιάννη (άγνωστο για ποιο λόγο η τελευταία, η οποία είχε ενεργό ρόλο κατά τη διαδικασία της έκδοσης της Οικοδομικής άδειας του 002 ακινήτου).

8. Να μου χορηγηθούν άμεσα αντίγραφα των αιτήσεων 2841/12.6.2024 και3247/3.7.2024 τις οποίες υπέβαλαν οι ως άνω και ουδέποτε μου κοινοποιήθηκαν, καθώς και κάθε άλλο έγγραφο του σχετικού φακέλου που έχει σχηματιστεί με βάση τις εν λόγω αιτήσεις